Жители регионов штурмуют рынок подмосковной недвижимости. С лета доля покупателей из других областей выросла в 2,5 раза. Регионалы ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
На рынке новостроек Подмосковья резко возросло количество региональных покупателей. Аналитики компании Urban Group отмечают, что если летом объем сделок с покупателями из других областей составлял всего 2%, то к ноябрю эта цифра выросла до 7%. Иными словами, рост в 2,5 раза. Жители регионов ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения. Очевидно, что квартира в Московском регионе более ликвидна, чем жилье в любом другом регионе России.
Регионалы выбирают качественные проекты с полноценной инфраструктурой в городах, расположенных недалеко от Москвы с хорошей транспортной доступностью, таких как Химки, Красногорск, Мытищи. Стоимость жилья в эконом- и комфорт-классе Подмосковья на 20-25% дешевле, чем в Новой Москве, и в два раза ниже, чем в пределах "старой" Москвы.
Подмосковье значительно выгоднее с точки зрения инвестиций, чем любой другой российский регион. К примеру, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Перми составляет 2,7 млн руб., и стоимость квадратного метра в этом городе практически не меняется.
В Подмосковье за те же деньги можно купить однокомнатную квартиру в современном строящемся доме с авторской архитектурой, отличной транспортной доступностью и полноценной инфраструктурой. При этом инвестиционный рост от начала до завершения строительства новостройки в Московской области составляет порядка 20%.
По наблюдениям участников рынка, примерно половина регионалов при покупке пользуются ипотечным кредитованием. Причем им не нужно ехать за оформлением ипотечного кредита в Москву, все вопросы можно решить в своем городе.